当三个主要部门一起讲话时，房地产市场信号是什么？政策组合刺激了市场！抵押贷款利率下降到4％以下，支付比率降至15％，中央企业领导了合并和收购...在短短一周内，住房和城乡发展部，中国人民银行以及国家金融法规的国家管理层释放了政策的组合，使长期的房地产市场升级了。有了这一激动人心的波浪，哪些城市可以首先打破？哪些陷阱应该小心？答案隐藏在三个部门文档的线条之间的逻辑中。 7月的数据显示，北京，上海，广州和深圳的第二次手动房屋的数量和价格连续四个月下降了，而北京交易的数量下降了，而深圳的新房屋价格同比下跌1.43％。面对正在进行的懒惰市场，这三个部门的新政策直接ly指出了三个主要疾病点：通过“人，房屋，金钱，金钱和土地联系”机制破坏供求之间的不匹配，将年度目标建设增加到-230万辆，并发起了1500亿美元的房地产公司浇水危机。它标志着监管逻辑的逻辑，从“需求限制”到“全链支持”，在此，在家中，第一笔抵押贷款的利率下降到3.8％，而第二座房屋的财务松动4.2％特别明确。政策响应有很大的滞后。住房和城乡发展部显然需要“稳定趋势的整合”，这表明当前的市场仍在舞台上。这种谨慎的态度反映了7月提出的“四次取消，四次削减” - 取消行政干预，例如购买和销售限制，减少交易cosTS（例如付款比率），本质上是自发的调整和市场上的贿赂空间。为了判断城市恢复的速度，我们需要专注于三个维度：就政策响应而言，北京和上海实施了“对房屋的认可，而不是贷款的认可”，以及在郊区购买限制的全球化；就理由而言，成都 - 昌以及大都市地区的销售轮换降至12个月的警告线；在市场健康方面，杭州的新房屋的价格比率保持在合理的12倍。基于此，可以发布梯队：一线城市将返回深层需求储层（例如上海lingang的一周一周，占40％的上海）；诸如成都和杭州等强大的二年级城市受益于新的人才政策（7月成都的第三大净人口流量）可能会超出预期。郑州和其他带有Invent的城市Ory长期需要长时间挖出24个月以上。